Control de estanqueidad y reglamento F-Gas: ¿quién debe revisar su climatizador y con qué frecuencia?
El equipo de ClimExpertise
2 nov 2026 - 05 min de lectura
«¿Mi aparato de aire acondicionado tiene que pasar un control de estanqueidad?» La pregunta llega a menudo, tanto de particulares como de comerciantes, y la respuesta no depende ni de la marca ni de la antigüedad del aparato. Depende de un cálculo sencillo: la cantidad de refrigerante que contiene, multiplicada por el impacto climático de ese refrigerante.
Ese cálculo procede del Reglamento europeo (UE) 2024/573 sobre gases fluorados de efecto invernadero, conocido como reglamento F-Gas, aplicable desde el 11 de marzo de 2024. Así puede saber si su vivienda o su negocio está afectado, con qué frecuencia y qué debe conservar. Los detalles se refieren a la situación en Francia, donde trabajamos.
Mantenimiento y control de estanqueidad: dos cosas distintas
A menudo se confunden. El mantenimiento consiste en limpiar el aparato, medir su funcionamiento y detectar el desgaste. Es muy recomendable para cualquier climatizador, porque preserva el rendimiento, la higiene y la vida útil.
El control de estanqueidad es una obligación legal concreta. Su objetivo es detectar fugas de refrigerante, gases fluorados cuyo efecto invernadero es muy superior al del CO2. Solo afecta a los equipos por encima de cierto umbral y debe realizarlo una persona certificada, dentro de una empresa con la habilitación para manipular refrigerantes (en Francia, la attestation de capacité).
En la práctica, ambos suelen hacerse en la misma visita. Pero no tienen ni el mismo objeto ni el mismo carácter obligatorio.
El cálculo: de kilos a toneladas equivalentes de CO2
El umbral no se expresa en kilos, sino en toneladas equivalentes de CO2. La fórmula:
toneladas eq. CO2 = carga en kg × PCA del refrigerante ÷ 1.000
El PCA (potencial de calentamiento atmosférico) mide el impacto de un kilo de refrigerante comparado con un kilo de CO2. Los valores que se usan son los del reglamento:
| Refrigerante | PCA | Carga equivalente a 5 t eq. CO2 |
|---|---|---|
| R32 | 675 | unos 7,4 kg |
| R-410A | 2.088 | unos 2,4 kg |
| R-454B | unos 466 | unos 10,7 kg |
| R-290 (propano) | muy bajo, no fluorado | no afectado |
Dos ejemplos ilustrativos:
- un climatizador mural con R32 contiene casi siempre bastante menos de 2 kg de refrigerante: muy por debajo de las 5 toneladas, sin control periódico obligatorio;
- un multisplit con 3 kg de R-410A representa unas 6,3 toneladas: debe revisarse al menos una vez al año.
Atención a la carga real. La placa de características indica la carga de fábrica, pero cuando las líneas entre unidades son largas, el instalador añade refrigerante en la puesta en marcha. Lo que cuenta es la carga total, que debe figurar en la ficha de intervención de la instalación. Cada circuito frigorífico independiente se evalúa por separado: tres splits distintos con R32 no se suman.
Las frecuencias obligatorias
Una vez conocida la carga, el artículo 5 del reglamento fija la frecuencia mínima:
| Carga del equipo | Sin sistema de detección de fugas | Con sistema de detección de fugas |
|---|---|---|
| Menos de 5 t eq. CO2 | Sin control periódico obligatorio | Sin control periódico obligatorio |
| De 5 a menos de 50 t eq. CO2 | Al menos cada 12 meses | Al menos cada 24 meses |
| De 50 a menos de 500 t eq. CO2 | Al menos cada 6 meses | Al menos cada 12 meses |
| 500 t eq. CO2 o más | Al menos cada 3 meses | Al menos cada 6 meses |
A partir de 500 toneladas, un sistema de detección de fugas es obligatorio en las instalaciones fijas de aire acondicionado; ese nivel afecta sobre todo a grandes edificios terciarios.
Los equipos herméticamente sellados, etiquetados como tales, están exentos por debajo de 10 t eq. CO2, y por debajo de 3 kg cuando se instalan en un edificio residencial. Un split clásico no suele entrar en esta categoría: sus conexiones se realizan in situ durante la instalación.
Quién es responsable: el operador
El reglamento atribuye la obligación al operador, es decir, la persona que ejerce un control efectivo sobre el funcionamiento técnico del equipo. Para un propietario que vive en su vivienda, es sencillo: es usted. En una vivienda alquilada o un local comercial, la respuesta depende del contrato y de quién controla realmente el aparato. Lo más seguro es dejarlo por escrito en el contrato.
El operador de un equipo sujeto a control debe:
- encargar los controles en los plazos previstos a una empresa habilitada;
- reparar sin demora injustificada cualquier fuga detectada;
- verificar la eficacia de la reparación, no antes de 24 horas y no más tarde de un mes después;
- llevar un registro por equipo (refrigerante, cantidades añadidas o recuperadas, intervenciones, resultados de los controles) y conservarlo al menos cinco años;
- guardar las fichas de intervención entregadas tras cada manipulación de refrigerante.
El registro puede ser digital, pero un archivador con fundas reservado a cada aparato sigue siendo una solución sencilla para tener fichas, informes y facturas en un mismo lugar y presentarlos en caso de inspección.
Qué incluye un control
Un control de estanqueidad serio no se limita a «pasar un aparato». El técnico de climatización:
- inspecciona visualmente el circuito en busca de restos de aceite, corrosión o vibraciones anómalas;
- pasa un detector electrónico calibrado por los puntos sensibles: conexiones, válvulas, soldaduras, capilares;
- lo confirma si hace falta con un producto espumante;
- comprueba la coherencia de las mediciones de funcionamiento con las anteriores;
- anota el resultado y la fecha del próximo vencimiento.
Si encuentra una fuga, la localiza y la repara; después hace el vacío del circuito y lo recarga con la cantidad exacta. Recargar sin reparar no tiene sentido: el refrigerante volvería a escapar a la atmósfera. Explicamos cómo leer las presiones y demás mediciones en nuestra guía para leer el informe de intervención de su climatizador.
Particulares: rara vez afectados, nunca fuera de las normas
La mayoría de los climatizadores domésticos quedan por debajo del umbral de 5 toneladas. Eso no los deja fuera de toda regla:
- cualquier manipulación de refrigerante está reservada a empresas habilitadas;
- cada intervención en el circuito genera una ficha de intervención que conviene guardar;
- al desmontar o sustituir el aparato, el refrigerante debe recuperarse, nunca liberarse.
Un detalle que conviene conocer: un multisplit antiguo con R-410A, frecuente en casas y pisos grandes, supera enseguida los 2,4 kg. Revise su placa y su ficha de puesta en marcha.
Comercios y oficinas: hacer inventario
Para un comercio, una consulta o unas oficinas, el procedimiento es metódico:
- enumerar cada equipo y cada circuito;
- anotar el refrigerante y la carga de fábrica de la placa, y luego los complementos indicados en la puesta en marcha;
- calcular las toneladas equivalentes de CO2;
- planificar los vencimientos y abrir un registro por equipo;
- confiar el seguimiento a una empresa que conserve el historial.
Nuestros contratos de mantenimiento para empresas y para el sector terciario incluyen esta planificación.
Las prohibiciones de comercialización, en resumen
El reglamento F-Gas organiza también la retirada progresiva de los refrigerantes de mayor impacto. Desde el 1 de enero de 2025, los sistemas split simples con menos de 3 kg de un refrigerante de PCA igual o superior a 750 ya no pueden comercializarse: es el fin de los splits pequeños nuevos con R-410A. A partir del 1 de enero de 2029, los splits aire-aire de hasta 12 kW que utilicen un gas fluorado de PCA igual o superior a 150 quedarán a su vez prohibidos, salvo por exigencias de seguridad.
Estas prohibiciones afectan a los aparatos nuevos. Un climatizador ya instalado puede seguir funcionando y recibiendo mantenimiento. Para saber si conviene reparar o sustituir un aparato antiguo, nuestro servicio de asesoramiento y acompañamiento le ayuda a decidir a partir de mediciones.
Olvidarse de vigilar los vencimientos
Recordar una fecha de control cada doce meses es pesado, sobre todo con varios aparatos. Nuestra vigilancia activa conserva el historial de cada equipo, su carga y sus resultados, y le contactamos antes del vencimiento del próximo control de estanqueidad. Cada visita termina con un informe escrito y, si se manipula refrigerante, con la ficha de intervención reglamentaria.
Para un mantenimiento con búsqueda de fugas, escoja día y hora en la página de reserva; para un parque de varias unidades, pida un presupuesto gratuito en la página de contacto.
Haga revisar su aire acondicionado por un experto
